וילה · Kitzbühel

‏1,150,000 ‏€

מחיר

312 m²

שטח מגורים

‏3,686 ‏€/m²

מחיר למ"ר

חדרי שינה

חדרי רחצה

1,782 m²

מגרש

1979

שנת בנייה

דירוג אנרגטי

למכירה

וילה

יד שנייה

בריכה

מרפסת גג

חימום

מתחם מגודר / אבטחה

תיאור

Spacious 5-bedroom villa (312 m²) close to the centre of Kitzbühel. A short drive brings you to the main road and the airport. A large terrace is set up for meals outside. Central heating throughout. The home is in a gated community with security. The pool is heated and fenced. A 1979 building with character, carefully maintained. Viewings by appointment.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Kitzbühel, אוסטריה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

סה"כ כולל עלויות

מחיר רכישה: ‏1,150,000 ‏€
מס רכישה / מס בולים (3.5 %): ‏40,250 ‏€
נוטריון, רישום ועו"ד (2.6 %): ‏29,900 ‏€
עמלת סוכן הקונה (3.6 %): ‏41,400 ‏€
סה"כ כולל עלויות: ‏1,261,550 ‏€

מחיר למ"ר: ‏3,686 ‏€

הערכה עבור אוסטריה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,150,000 ‏€; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בKitzbühel: וילה, למכירה

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏3,693 ‏€/m², ‎-0.1 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר באוסטריה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את אוסטריה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מבנה גילאים

מתחת ל-15 14.1 %
15 עד 64 64.8 %
65 ומעלה 21.1 %

מבוגרים עם תואר אקדמי14.9 % גבוה מ-52% מהמדינות
מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית82.6 %
הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏76,778 ‏$ גבוה מ-90% מהמדינות
אבטלה5.6 %
גרים בערים69.7 %
תוחלת חיים82 שנים גבוה מ-85% מהמדינות
משתמשים באינטרנט91.9 % גבוה מ-78% מהמדינות
אוכלוסייה9,208,163

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2021–2025).