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Demo-Inserat
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Nosy Be, Madagaskar

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Penthouse · Nosy Be

405.000 $
Preis
156 m²
Wohnfläche
2.596 $/m²
Preis pro m²
3
Schlafzimmer
2
Bäder
2025
Baujahr
A
Energieklasse
  • Zu verkaufen
  • Penthouse
  • Neubau
  • Pool
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garage
  • Aufzug
  • Heizung

Beschreibung

This 3-bedroom penthouse in Nosy Be pairs 156 m² of space with plenty of daylight. Schools, a supermarket and a park are all within walking distance. A large terrace is set up for meals outside. A balcony opens off the living room. A garage gives room for a car and storage. There is a swimming pool in the garden. New build, completed in 2025. Easy to rent out when you are away.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

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Lage

Nosy Be, Madagaskar

Die Karte stammt von Google Maps und wird erst geladen, wenn Sie auf den Knopf drücken. Sie zeigt die Gegend, nicht die genaue Adresse.

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Kosten und Finanzierung

Kaufnebenkosten (Schätzung)

Kaufpreis: 405.000 $Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer: 16.200 $Notar, Grundbuch und Rechtsberatung: 6.075 $ 427.275 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
Kaufpreis
405.000 $
Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer (4 %)
16.200 $
Notar, Grundbuch und Rechtsberatung (1,5 %)
6.075 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
427.275 $
Preis pro m²
2.596 $

Schätzung für Madagaskar nach üblichen Sätzen für eine Bestandsimmobilie. Die Sätze unterscheiden sich je nach Region, bei Neubau und für Nicht-Ansässige; die genaue Zahl nennt ein Anwalt oder Notar vor Ort.

Finanzierungsbeispiel

Darlehensbetrag
283.500 $
Monatliche Rate
1.914 $
Zinsen gesamt
290.764 $

Nur ein Beispiel. Zins und Beleihung legt die Bank fest, bei Nicht-Ansässigen oft niedriger.

Preisverlauf Demo-Inserat

Beispieldiagramm mit erfundenen Zahlen, damit Sie sehen, wie es funktioniert. Echte Inserate zeigen die Angebotspreise, die Door24 Tag für Tag erfasst.

Inseriert am 17.10.2026 für 405.000 $; der Angebotspreis ist seitdem unverändert.

Angebotspreise in Nosy Be: Penthouse, Zu verkaufen

2.294 $/m²2.487 $/m²2.681 $/m²2.874 $/m²3.067 $/m² 19.04.2027: 2.821 $/m²19.10.2027: 2.992 $/m²19.10.2027 25.10.202519.10.2026

Durchschnittlicher Angebotspreis pro m² der Objekte auf Door24, täglich erfasst. Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Basis: 7 Objekte.

Gestrichelte Linie: wo der Durchschnitt am 19.10.2027 läge (2.992 $/m², +12,7 % im Jahr), wenn der Trend der letzten 359 Tage einfach weiterliefe. Das ist Rechnen mit vergangenen Angebotspreisen, keine Prognose und keine Beratung; Preise können sich auch gegenläufig entwickeln.

Wer in Madagaskar lebt

Landesweite Zahlen, um die Immobilie einzuordnen. Sie beschreiben Madagaskar als Ganzes, nicht diese Straße oder dieses Viertel.

Unter 15: 38,9 %38,9 %15 bis 64: 57,6 %57,6 %65 und älter: 3,5 %3,5 % Madagaskar
Altersstruktur
  • Unter 15 38,9 %
  • 15 bis 64 57,6 %
  • 65 und älter 3,5 %
  • Erwachsene mit Hochschulabschluss2,9 % höher als 8 % der Länder
  • Erwachsene mit mindestens Sekundarabschluss8,9 %
  • Einkommen pro Kopf (Kaufkraft, USD)1.953 $ höher als 4 % der Länder
  • Arbeitslosigkeit3 %
  • Leben in Städten32,9 %
  • Lebenserwartung63,8 Jahre höher als 9 % der Länder
  • Nutzen das Internet18,7 % höher als 7 % der Länder
  • Bevölkerung32.740.678

Quelle: World Bank Open Data (CC BY 4.0), jeweils neueste verfügbare Jahre (2021–2025).

Door24 · https://door24homes.com/de/listing/1677 · 19. Oktober 2026

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