Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Nosy Be, מדגסקר

0

פנטהאוז · Nosy Be

‏405,000 ‏$
מחיר
156 m²
שטח מגורים
‏2,596 ‏$/m²
מחיר למ"ר
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2025
שנת בנייה
A
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • פנטהאוז
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • מרפסת גג
  • מרפסת
  • מוסך
  • מעלית
  • חימום

תיאור

This 3-bedroom penthouse in Nosy Be pairs 156 m² of space with plenty of daylight. Schools, a supermarket and a park are all within walking distance. A large terrace is set up for meals outside. A balcony opens off the living room. A garage gives room for a car and storage. There is a swimming pool in the garden. New build, completed in 2025. Easy to rent out when you are away.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Nosy Be, מדגסקר

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏405,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏16,200 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏6,075 ‏$ ‏427,275 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏405,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏16,200 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏6,075 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏427,275 ‏$
מחיר למ"ר
‏2,596 ‏$

הערכה עבור מדגסקר לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏283,500 ‏$
החזר חודשי
‏1,914 ‏$
סה"כ ריבית
‏290,764 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏405,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בNosy Be: פנטהאוז, למכירה

‏2,294 ‏$/m²‏2,487 ‏$/m²‏2,681 ‏$/m²‏2,874 ‏$/m²‏3,067 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏2,821 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏2,992 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 7 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏2,992 ‏$/m², ‎+12.7 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר במדגסקר

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את מדגסקר כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 38.9 %38.9 %15 עד 64: 57.6 %57.6 %65 ומעלה: 3.5 %3.5 % מדגסקר
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 38.9 %
  • 15 עד 64 57.6 %
  • 65 ומעלה 3.5 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי2.9 % גבוה מ-8% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית8.9 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏1,953 ‏$ גבוה מ-4% מהמדינות
  • אבטלה3 %
  • גרים בערים32.9 %
  • תוחלת חיים63.8 שנים גבוה מ-9% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט18.7 % גבוה מ-7% מהמדינות
  • אוכלוסייה32,740,678

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2021–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/1677 · 19 באוקטובר 2026

משוב