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Nosy Be, Madagascar

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Penthouse · Nosy Be

US$ 405.000
Preço
156 m²
Área
US$ 2.596/m²
Preço por m²
3
Quartos
2
Casas de banho
2025
Ano de construção
A
Certificado energético
  • Para venda
  • Penthouse
  • Construção nova
  • Piscina
  • Terraço
  • Varanda
  • Garagem
  • Elevador
  • Aquecimento

Descrição

This 3-bedroom penthouse in Nosy Be pairs 156 m² of space with plenty of daylight. Schools, a supermarket and a park are all within walking distance. A large terrace is set up for meals outside. A balcony opens off the living room. A garage gives room for a car and storage. There is a swimming pool in the garden. New build, completed in 2025. Easy to rent out when you are away.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

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Localização

Nosy Be, Madagascar

O mapa é do Google Maps e só carrega quando carrega no botão. Mostra a zona, não a morada exata.

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Custos e financiamento

Custos de compra (estimativa)

Preço de compra: US$ 405.000IMT / imposto de selo: US$ 16.200Notário, registo e advogado: US$ 6.075 US$ 427.275
Total com custos
Preço de compra
US$ 405.000
IMT / imposto de selo (4 %)
US$ 16.200
Notário, registo e advogado (1,5 %)
US$ 6.075
Total com custos
US$ 427.275
Preço por m²
US$ 2.596

Estimativa para Madagascar com base em taxas habituais de um imóvel usado. Variam por região, em obra nova e para não residentes; um advogado ou notário local dá o valor exato.

Exemplo de financiamento

Montante do empréstimo
US$ 283.500
Prestação mensal
US$ 1.914
Juros totais
US$ 290.764

Apenas um exemplo. O banco decide a taxa e quanto empresta, muitas vezes menos a não residentes.

Histórico do preço Anúncio de demonstração

Gráfico de exemplo com números ilustrativos, para mostrar como funciona. Os anúncios reais mostram os preços pedidos que a Door24 regista dia a dia.

Publicado a 17 de out. de 2026 por US$ 405.000; o preço pedido não mudou desde então.

Preços pedidos em Nosy Be: Penthouse, Para venda

US$ 2.295/m²US$ 2.486/m²US$ 2.677/m²US$ 2.867/m²US$ 3.058/m² 19 de abr. de 2027: US$ 2.816/m²19 de out. de 2027: US$ 2.984/m²19 de out. de 2027 19 de out. de 202519 de out. de 2026

Preço médio pedido por m² dos imóveis na Door24, registado diariamente. Preços pedidos, não de venda. Com base em 7 imóveis.

Linha tracejada: onde a média estaria a 19 de out. de 2027 (US$ 2.984/m², +12,4 % num ano) se a tendência dos últimos 365 dias simplesmente continuasse. É aritmética sobre preços pedidos passados, não uma previsão nem um conselho; os preços podem ir no sentido contrário.

Quem vive em Madagascar

Números de todo o país, para situar o imóvel. Descrevem Madagascar no seu conjunto, não esta rua ou bairro.

Menos de 15: 38,9 %38,9 %15 a 64: 57,6 %57,6 %65 ou mais: 3,5 %3,5 % Madagascar
Estrutura etária
  • Menos de 15 38,9 %
  • 15 a 64 57,6 %
  • 65 ou mais 3,5 %
  • Adultos com curso superior2,9 % superior a 8 % dos países
  • Adultos com pelo menos o secundário8,9 %
  • Rendimento por pessoa (poder de compra, USD)US$ 1.953 superior a 4 % dos países
  • Desemprego3 %
  • Vivem em cidades32,9 %
  • Esperança de vida63,8 anos superior a 9 % dos países
  • Usam a internet18,7 % superior a 7 % dos países
  • População32.740.678

Fonte: World Bank Open Data (CC BY 4.0), últimos anos disponíveis (2021–2025).

Door24 · https://door24homes.com/pt/listing/1677 · 19 de outubro de 2026

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