וילה · Nosy Be

‏445,000 ‏$

מחיר

316 m²

שטח מגורים

‏1,408 ‏$/m²

מחיר למ"ר

חדרי שינה

חדרי רחצה

2,255 m²

מגרש

1969

שנת בנייה

דירוג אנרגטי

למכירה

וילה

יד שנייה

גינה

מרפסת גג

מחסן

נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

This 4-bedroom villa in Nosy Be pairs 316 m² of space with plenty of daylight. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. The terrace catches the afternoon sun. A storage room keeps bikes and luggage out of the way. The layout is fully step-free. A 1969 building with character, carefully maintained. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Nosy Be, מדגסקר

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

סה"כ כולל עלויות

מחיר רכישה: ‏445,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %): ‏17,800 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %): ‏6,675 ‏$
סה"כ כולל עלויות: ‏469,475 ‏$

מחיר למ"ר: ‏1,408 ‏$

הערכה עבור מדגסקר לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏445,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בNosy Be: וילה, למכירה

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 9 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏1,436 ‏$/m², ‎+3.4 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר במדגסקר

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את מדגסקר כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מבנה גילאים

מתחת ל-15 38.9 %
15 עד 64 57.6 %
65 ומעלה 3.5 %

מבוגרים עם תואר אקדמי2.9 % גבוה מ-8% מהמדינות
מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית8.9 %
הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏1,953 ‏$ גבוה מ-4% מהמדינות
אבטלה3 %
גרים בערים32.9 %
תוחלת חיים63.8 שנים גבוה מ-9% מהמדינות
משתמשים באינטרנט18.7 % גבוה מ-7% מהמדינות
אוכלוסייה32,740,678

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2021–2025).