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Demo-Inserat
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Tulum, Mexiko

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Penthouse · Tulum

440.000 $
Preis
121 m²
Wohnfläche
3.636 $/m²
Preis pro m²
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1970
Baujahr
E
Energieklasse
  • Zu verkaufen
  • Penthouse
  • Bestand
  • Stellplatz
  • Heizung
  • Möbliert
  • Bewachte Anlage
  • Fitnessraum

Beschreibung

A bright 2-bedroom penthouse in Tulum, with 121 m² of living space. Neighbours are mostly families and long-term residents. Central heating throughout. Parking is included. The home is in a gated community with security. A 1970 building with character, carefully maintained. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

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Lage

Tulum, Mexiko

Die Karte stammt von Google Maps und wird erst geladen, wenn Sie auf den Knopf drücken. Sie zeigt die Gegend, nicht die genaue Adresse.

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Kosten und Finanzierung

Kaufnebenkosten (Schätzung)

Kaufpreis: 440.000 $Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer: 13.200 $Notar, Grundbuch und Rechtsberatung: 8.800 $ 462.000 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
Kaufpreis
440.000 $
Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer (3 %)
13.200 $
Notar, Grundbuch und Rechtsberatung (2 %)
8.800 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
462.000 $
Preis pro m²
3.636 $

Schätzung für Mexiko nach üblichen Sätzen für eine Bestandsimmobilie. Die Sätze unterscheiden sich je nach Region, bei Neubau und für Nicht-Ansässige; die genaue Zahl nennt ein Anwalt oder Notar vor Ort.

Finanzierungsbeispiel

Darlehensbetrag
308.000 $
Monatliche Rate
2.080 $
Zinsen gesamt
315.891 $

Nur ein Beispiel. Zins und Beleihung legt die Bank fest, bei Nicht-Ansässigen oft niedriger.

Preisverlauf Demo-Inserat

Beispieldiagramm mit erfundenen Zahlen, damit Sie sehen, wie es funktioniert. Echte Inserate zeigen die Angebotspreise, die Door24 Tag für Tag erfasst.

Inseriert am 17.10.2026 für 440.000 $; der Angebotspreis ist seitdem unverändert.

Angebotspreise in Tulum: Penthouse, Zu verkaufen

3.484 $/m²3.525 $/m²3.567 $/m²3.608 $/m²3.649 $/m² 19.04.2027: 3.554 $/m²19.10.2027: 3.559 $/m²19.10.2027 25.10.202519.10.2026

Durchschnittlicher Angebotspreis pro m² der Objekte auf Door24, täglich erfasst. Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Basis: 8 Objekte.

Gestrichelte Linie: wo der Durchschnitt am 19.10.2027 läge (3.559 $/m², -2 % im Jahr), wenn der Trend der letzten 359 Tage einfach weiterliefe. Das ist Rechnen mit vergangenen Angebotspreisen, keine Prognose und keine Beratung; Preise können sich auch gegenläufig entwickeln.

Wer in Mexiko lebt

Landesweite Zahlen, um die Immobilie einzuordnen. Sie beschreiben Mexiko als Ganzes, nicht diese Straße oder dieses Viertel.

Unter 15: 24,1 %24,1 %15 bis 64: 67,4 %67,4 %65 und älter: 8,5 %8,5 % Mexiko
Altersstruktur
  • Unter 15 24,1 %
  • 15 bis 64 67,4 %
  • 65 und älter 8,5 %
  • Erwachsene mit Hochschulabschluss18,4 % höher als 63 % der Länder
  • Erwachsene mit mindestens Sekundarabschluss42,5 %
  • Einkommen pro Kopf (Kaufkraft, USD)25.869 $ höher als 59 % der Länder
  • Arbeitslosigkeit2,7 %
  • Leben in Städten80 %
  • Lebenserwartung75,3 Jahre höher als 54 % der Länder
  • Nutzen das Internet83,1 % höher als 58 % der Länder
  • Bevölkerung131.946.900

Quelle: World Bank Open Data (CC BY 4.0), jeweils neueste verfügbare Jahre (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/de/listing/83 · 19. Oktober 2026

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