Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Tulum, מקסיקו

0

פנטהאוז · Tulum

‏440,000 ‏$
מחיר
121 m²
שטח מגורים
‏3,636 ‏$/m²
מחיר למ"ר
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1970
שנת בנייה
E
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • פנטהאוז
  • יד שנייה
  • חניה
  • חימום
  • מרוהט
  • מתחם מגודר / אבטחה
  • חדר כושר

תיאור

A bright 2-bedroom penthouse in Tulum, with 121 m² of living space. Neighbours are mostly families and long-term residents. Central heating throughout. Parking is included. The home is in a gated community with security. A 1970 building with character, carefully maintained. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Tulum, מקסיקו

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏440,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏13,200 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏8,800 ‏$ ‏462,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏440,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (3 %)
‏13,200 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (2 %)
‏8,800 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏462,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏3,636 ‏$

הערכה עבור מקסיקו לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏308,000 ‏$
החזר חודשי
‏2,080 ‏$
סה"כ ריבית
‏315,891 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏440,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בTulum: פנטהאוז, למכירה

‏3,484 ‏$/m²‏3,525 ‏$/m²‏3,567 ‏$/m²‏3,608 ‏$/m²‏3,649 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏3,554 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏3,559 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 26 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏3,559 ‏$/m², ‎-2 % בשנה) אילו המגמה של 358 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר במקסיקו

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את מקסיקו כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 24.1 %24.1 %15 עד 64: 67.4 %67.4 %65 ומעלה: 8.5 %8.5 % מקסיקו
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 24.1 %
  • 15 עד 64 67.4 %
  • 65 ומעלה 8.5 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי18.4 % גבוה מ-63% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית42.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏25,869 ‏$ גבוה מ-59% מהמדינות
  • אבטלה2.7 %
  • גרים בערים80 %
  • תוחלת חיים75.3 שנים גבוה מ-54% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט83.1 % גבוה מ-58% מהמדינות
  • אוכלוסייה131,946,900

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/83 · 19 באוקטובר 2026

משוב