Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Addis Ababa, אתיופיה

0

וילה · Addis Ababa

‏505,000 ‏$
מחיר
310 m²
שטח מגורים
‏1,629 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,315 m²
מגרש
2024
שנת בנייה
A
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • גינה
  • מרפסת
  • חניה
  • אח
  • חדר כושר
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

310 m² over a calm 4-bedroom layout: this villa sits in one of Addis Ababa's quieter streets. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. Each bedroom has access to a balcony. There is an allocated parking space. There is a small gym in the building. A private pool sits next to the terrace. New build, completed in 2024. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Addis Ababa, אתיופיה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏505,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏20,200 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏7,575 ‏$ ‏532,775 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏505,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏20,200 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏7,575 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏532,775 ‏$
מחיר למ"ר
‏1,629 ‏$

הערכה עבור אתיופיה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏353,500 ‏$
החזר חודשי
‏2,387 ‏$
סה"כ ריבית
‏362,557 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏505,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בAddis Ababa: וילה, למכירה

‏1,410 ‏$/m²‏1,524 ‏$/m²‏1,639 ‏$/m²‏1,753 ‏$/m²‏1,867 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏1,738 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏1,823 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 26 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏1,823 ‏$/m², ‎+13.3 % בשנה) אילו המגמה של 358 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר באתיופיה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את אתיופיה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 38.8 %38.8 %15 עד 64: 57.9 %57.9 %65 ומעלה: 3.3 %3.3 % אתיופיה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 38.8 %
  • 15 עד 64 57.9 %
  • 65 ומעלה 3.3 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי3.8 % גבוה מ-11% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית9.9 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏3,622 ‏$ גבוה מ-10% מהמדינות
  • אבטלה3.3 %
  • גרים בערים24.1 %
  • תוחלת חיים67.6 שנים גבוה מ-23% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט21.9 % גבוה מ-10% מהמדינות
  • אוכלוסייה135,472,051

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2022–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/584 · 19 באוקטובר 2026

משוב