Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Nouméa, קלדוניה החדשה

0

וילה · Nouméa

‏1,250,000 ‏$
מחיר
294 m²
שטח מגורים
‏4,252 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,989 m²
מגרש
2005
שנת בנייה
B
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • בריכה
  • גינה
  • מרפסת גג
  • מרפסת
  • חימום
  • אח

תיאור

Light-filled villa in Nouméa: 4 bedrooms, 294 m², and a layout that works. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. The terrace catches the afternoon sun. The wood-burning fireplace is a winter favourite. Underfloor heating keeps the floors warm. A private pool sits next to the terrace. Built in 2005, with an updated kitchen and bathroom. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Nouméa, קלדוניה החדשה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,250,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏50,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏12,500 ‏$ ‏1,312,500 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,250,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏50,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏12,500 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,312,500 ‏$
מחיר למ"ר
‏4,252 ‏$

הערכה עבור קלדוניה החדשה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏875,000 ‏$
החזר חודשי
‏5,908 ‏$
סה"כ ריבית
‏897,419 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,250,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בNouméa: וילה, למכירה

‏3,757 ‏$/m²‏4,067 ‏$/m²‏4,378 ‏$/m²‏4,689 ‏$/m²‏4,999 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏4,633 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏4,879 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏4,879 ‏$/m², ‎+14.4 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בקלדוניה החדשה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את קלדוניה החדשה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 21.1 %21.1 %15 עד 64: 67.1 %67.1 %65 ומעלה: 11.8 %11.8 % קלדוניה החדשה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 21.1 %
  • 15 עד 64 67.1 %
  • 65 ומעלה 11.8 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי15.2 % גבוה מ-53% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית62.8 %
  • אבטלה11.2 %
  • גרים בערים68.2 %
  • תוחלת חיים78.9 שנים גבוה מ-73% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט82 % גבוה מ-53% מהמדינות
  • אוכלוסייה295,333

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2017–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/422 · 19 באוקטובר 2026

משוב