Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Phnom Penh, קמבודיה

0

וילה · Phnom Penh

‏465,000 ‏$
מחיר
253 m²
שטח מגורים
‏1,838 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,129 m²
מגרש
2025
שנת בנייה
B
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • גינה
  • חניה
  • מוסך
  • אח
  • מחסן

תיאור

A bright 4-bedroom villa in Phnom Penh, with 253 m² of living space. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. The garden is planted and easy to keep. The garage fits two cars. The wood-burning fireplace is a winter favourite. New build, completed in 2025. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Phnom Penh, קמבודיה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏465,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏18,600 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏2,325 ‏$ ‏485,925 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏465,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏18,600 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (0.5 %)
‏2,325 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏485,925 ‏$
מחיר למ"ר
‏1,838 ‏$

הערכה עבור קמבודיה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏325,500 ‏$
החזר חודשי
‏2,198 ‏$
סה"כ ריבית
‏333,840 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏465,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בPhnom Penh: וילה, למכירה

‏1,748 ‏$/m²‏1,774 ‏$/m²‏1,800 ‏$/m²‏1,826 ‏$/m²‏1,852 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏1,794 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏1,786 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏1,786 ‏$/m², ‎+0.2 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בקמבודיה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את קמבודיה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 29.5 %29.5 %15 עד 64: 64.1 %64.1 %65 ומעלה: 6.4 %6.4 % קמבודיה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 29.5 %
  • 15 עד 64 64.1 %
  • 65 ומעלה 6.4 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי5.8 % גבוה מ-21% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית10.4 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏8,543 ‏$ גבוה מ-28% מהמדינות
  • אבטלה0.3 %
  • גרים בערים41.1 %
  • תוחלת חיים70.8 שנים גבוה מ-33% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט68.5 % גבוה מ-38% מהמדינות
  • אוכלוסייה17,847,982

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/314 · 19 באוקטובר 2026

משוב