Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Boracay, הפיליפינים

0

וילה · Boracay

‏595,000 ‏$
מחיר
282 m²
שטח מגורים
‏2,110 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,746 m²
מגרש
1961
שנת בנייה
E
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • גינה
  • מרפסת
  • מוסך
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

282 m² over a calm 4-bedroom layout: this villa sits in one of Boracay's quieter streets. Neighbours are mostly families and long-term residents. Step-free access throughout. A balcony opens off the living room. A private garden wraps around the house. A 1961 building with character, carefully maintained. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Boracay, הפיליפינים

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏595,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏17,850 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏5,950 ‏$ ‏618,800 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏595,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (3 %)
‏17,850 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏5,950 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏618,800 ‏$
מחיר למ"ר
‏2,110 ‏$

הערכה עבור הפיליפינים לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏416,500 ‏$
החזר חודשי
‏2,812 ‏$
סה"כ ריבית
‏427,171 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏595,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בBoracay: וילה, למכירה

‏2,041 ‏$/m²‏2,054 ‏$/m²‏2,066 ‏$/m²‏2,078 ‏$/m²‏2,091 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏2,069 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏2,071 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 9 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏2,071 ‏$/m², ‎-0.7 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בהפיליפינים

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את הפיליפינים כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 27.1 %27.1 %15 עד 64: 67.1 %67.1 %65 ומעלה: 5.7 %5.7 % הפיליפינים
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 27.1 %
  • 15 עד 64 67.1 %
  • 65 ומעלה 5.7 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי18.1 % גבוה מ-61% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית34.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏12,577 ‏$ גבוה מ-37% מהמדינות
  • אבטלה2.2 %
  • גרים בערים55.8 %
  • תוחלת חיים69.9 שנים גבוה מ-30% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט67.3 % גבוה מ-36% מהמדינות
  • אוכלוסייה116,786,962

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2022–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/311 · 19 באוקטובר 2026

משוב