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Demo-Inserat
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Ohrid, Nordmazedonien

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Villa · Ohrid

1.150.000 $
Preis
295 m²
Wohnfläche
3.898 $/m²
Preis pro m²
4
Schlafzimmer
3
Bäder
1.364 m²
Grundstück
1997
Baujahr
E
Energieklasse
  • Zu verkaufen
  • Villa
  • Bestand
  • Pool
  • Garten
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Möbliert
  • Kamin
  • Abstellraum
  • Bewachte Anlage

Beschreibung

Spacious 4-bedroom villa (295 m²) close to the centre of Ohrid. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. Furniture is included. The wood-burning fireplace is a winter favourite. A storage room keeps bikes and luggage out of the way. A private pool sits next to the terrace. Built in 1997, with an updated kitchen and bathroom. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

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Lage

Ohrid, Nordmazedonien

Die Karte stammt von Google Maps und wird erst geladen, wenn Sie auf den Knopf drücken. Sie zeigt die Gegend, nicht die genaue Adresse.

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Kosten und Finanzierung

Kaufnebenkosten (Schätzung)

Kaufpreis: 1.150.000 $Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer: 34.500 $Notar, Grundbuch und Rechtsberatung: 5.750 $ 1.190.250 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
Kaufpreis
1.150.000 $
Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer (3 %)
34.500 $
Notar, Grundbuch und Rechtsberatung (0,5 %)
5.750 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
1.190.250 $
Preis pro m²
3.898 $

Schätzung für Nordmazedonien nach üblichen Sätzen für eine Bestandsimmobilie. Die Sätze unterscheiden sich je nach Region, bei Neubau und für Nicht-Ansässige; die genaue Zahl nennt ein Anwalt oder Notar vor Ort.

Finanzierungsbeispiel

Darlehensbetrag
805.000 $
Monatliche Rate
5.435 $
Zinsen gesamt
825.625 $

Nur ein Beispiel. Zins und Beleihung legt die Bank fest, bei Nicht-Ansässigen oft niedriger.

Preisverlauf Demo-Inserat

Beispieldiagramm mit erfundenen Zahlen, damit Sie sehen, wie es funktioniert. Echte Inserate zeigen die Angebotspreise, die Door24 Tag für Tag erfasst.

Inseriert am 17.10.2026 für 1.150.000 $; der Angebotspreis ist seitdem unverändert.

Angebotspreise in Ohrid: Villa, Zu verkaufen

3.507 $/m²3.738 $/m²3.969 $/m²4.199 $/m²4.430 $/m² 19.04.2027: 4.131 $/m²19.10.2027: 4.341 $/m²19.10.2027 25.10.202519.10.2026

Durchschnittlicher Angebotspreis pro m² der Objekte auf Door24, täglich erfasst. Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Basis: 7 Objekte.

Gestrichelte Linie: wo der Durchschnitt am 19.10.2027 läge (4.341 $/m², +8,7 % im Jahr), wenn der Trend der letzten 359 Tage einfach weiterliefe. Das ist Rechnen mit vergangenen Angebotspreisen, keine Prognose und keine Beratung; Preise können sich auch gegenläufig entwickeln.

Wer in Nordmazedonien lebt

Landesweite Zahlen, um die Immobilie einzuordnen. Sie beschreiben Nordmazedonien als Ganzes, nicht diese Straße oder dieses Viertel.

Unter 15: 16,5 %16,5 %15 bis 64: 64,9 %64,9 %65 und älter: 18,5 %18,5 % Nordmazedonien
Altersstruktur
  • Unter 15 16,5 %
  • 15 bis 64 64,9 %
  • 65 und älter 18,5 %
  • Erwachsene mit Hochschulabschluss20 % höher als 67 % der Länder
  • Erwachsene mit mindestens Sekundarabschluss68,7 %
  • Einkommen pro Kopf (Kaufkraft, USD)28.029 $ höher als 60 % der Länder
  • Arbeitslosigkeit12,3 %
  • Leben in Städten62,9 %
  • Lebenserwartung76,6 Jahre höher als 61 % der Länder
  • Nutzen das Internet93,1 % höher als 81 % der Länder
  • Bevölkerung1.820.909

Quelle: World Bank Open Data (CC BY 4.0), jeweils neueste verfügbare Jahre (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/de/listing/530 · 19. Oktober 2026

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