Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Ohrid, מקדוניה הצפונית

0

וילה · Ohrid

‏1,150,000 ‏$
מחיר
295 m²
שטח מגורים
‏3,898 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,364 m²
מגרש
1997
שנת בנייה
E
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • בריכה
  • גינה
  • מוסך
  • מיזוג אוויר
  • חימום
  • מרוהט
  • אח
  • מחסן
  • מתחם מגודר / אבטחה

תיאור

Spacious 4-bedroom villa (295 m²) close to the centre of Ohrid. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. Furniture is included. The wood-burning fireplace is a winter favourite. A storage room keeps bikes and luggage out of the way. A private pool sits next to the terrace. Built in 1997, with an updated kitchen and bathroom. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Ohrid, מקדוניה הצפונית

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,150,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏34,500 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏5,750 ‏$ ‏1,190,250 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,150,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (3 %)
‏34,500 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (0.5 %)
‏5,750 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,190,250 ‏$
מחיר למ"ר
‏3,898 ‏$

הערכה עבור מקדוניה הצפונית לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏805,000 ‏$
החזר חודשי
‏5,435 ‏$
סה"כ ריבית
‏825,625 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,150,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בOhrid: וילה, למכירה

‏3,509 ‏$/m²‏3,734 ‏$/m²‏3,960 ‏$/m²‏4,186 ‏$/m²‏4,411 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏4,121 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏4,324 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 7 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏4,324 ‏$/m², ‎+8.3 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר במקדוניה הצפונית

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את מקדוניה הצפונית כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 16.5 %16.5 %15 עד 64: 64.9 %64.9 %65 ומעלה: 18.5 %18.5 % מקדוניה הצפונית
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 16.5 %
  • 15 עד 64 64.9 %
  • 65 ומעלה 18.5 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי20 % גבוה מ-67% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית68.7 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏28,029 ‏$ גבוה מ-60% מהמדינות
  • אבטלה12.3 %
  • גרים בערים62.9 %
  • תוחלת חיים76.6 שנים גבוה מ-61% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט93.1 % גבוה מ-81% מהמדינות
  • אוכלוסייה1,820,909

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/530 · 19 באוקטובר 2026

משוב