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Demo-Inserat
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Baku, Aserbaidschan

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Villa · Baku

835.000 $
Preis
307 m²
Wohnfläche
2.720 $/m²
Preis pro m²
4
Schlafzimmer
3
Bäder
1.700 m²
Grundstück
1964
Baujahr
E
Energieklasse
  • Zu verkaufen
  • Villa
  • Bestand
  • Garten
  • Stellplatz
  • Heizung
  • Möbliert

Beschreibung

307 m² over a calm 4-bedroom layout: this villa sits in one of Baku's quieter streets. Neighbours are mostly families and long-term residents. A private garden wraps around the house. Parking is included. Central heating throughout. A 1964 building with character, carefully maintained. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

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Lage

Baku, Aserbaidschan

Die Karte stammt von Google Maps und wird erst geladen, wenn Sie auf den Knopf drücken. Sie zeigt die Gegend, nicht die genaue Adresse.

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Kosten und Finanzierung

Kaufnebenkosten (Schätzung)

Kaufpreis: 835.000 $Notar, Grundbuch und Rechtsberatung: 4.175 $ 839.175 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
Kaufpreis
835.000 $
Notar, Grundbuch und Rechtsberatung (0,5 %)
4.175 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
839.175 $
Preis pro m²
2.720 $

Schätzung für Aserbaidschan nach üblichen Sätzen für eine Bestandsimmobilie. Die Sätze unterscheiden sich je nach Region, bei Neubau und für Nicht-Ansässige; die genaue Zahl nennt ein Anwalt oder Notar vor Ort.

Finanzierungsbeispiel

Darlehensbetrag
584.500 $
Monatliche Rate
3.947 $
Zinsen gesamt
599.476 $

Nur ein Beispiel. Zins und Beleihung legt die Bank fest, bei Nicht-Ansässigen oft niedriger.

Preisverlauf Demo-Inserat

Beispieldiagramm mit erfundenen Zahlen, damit Sie sehen, wie es funktioniert. Echte Inserate zeigen die Angebotspreise, die Door24 Tag für Tag erfasst.

Inseriert am 17.10.2026 für 835.000 $; der Angebotspreis ist seitdem unverändert.

Angebotspreise in Baku: Villa, Zu verkaufen

2.444 $/m²2.568 $/m²2.693 $/m²2.818 $/m²2.942 $/m² 19.04.2027: 2.809 $/m²19.10.2027: 2.894 $/m²19.10.2027 19.10.202519.10.2026

Durchschnittlicher Angebotspreis pro m² der Objekte auf Door24, täglich erfasst. Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Basis: 9 Objekte.

Gestrichelte Linie: wo der Durchschnitt am 19.10.2027 läge (2.894 $/m², +8,5 % im Jahr), wenn der Trend der letzten 365 Tage einfach weiterliefe. Das ist Rechnen mit vergangenen Angebotspreisen, keine Prognose und keine Beratung; Preise können sich auch gegenläufig entwickeln.

Wer in Aserbaidschan lebt

Landesweite Zahlen, um die Immobilie einzuordnen. Sie beschreiben Aserbaidschan als Ganzes, nicht diese Straße oder dieses Viertel.

Unter 15: 21,2 %21,2 %15 bis 64: 69,6 %69,6 %65 und älter: 9,2 %9,2 % Aserbaidschan
Altersstruktur
  • Unter 15 21,2 %
  • 15 bis 64 69,6 %
  • 65 und älter 9,2 %
  • Erwachsene mit Hochschulabschluss17,7 % höher als 60 % der Länder
  • Erwachsene mit mindestens Sekundarabschluss91,8 %
  • Einkommen pro Kopf (Kaufkraft, USD)26.113 $ höher als 59 % der Länder
  • Arbeitslosigkeit5,5 %
  • Leben in Städten58,6 %
  • Lebenserwartung74,6 Jahre höher als 50 % der Länder
  • Nutzen das Internet90,8 % höher als 74 % der Länder
  • Bevölkerung10.246.996

Quelle: World Bank Open Data (CC BY 4.0), jeweils neueste verfügbare Jahre (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/de/listing/521 · 19. Oktober 2026

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