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Demo-Inserat
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Ohrid, Nordmazedonien

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Penthouse · Ohrid

625.000 $
Preis
140 m²
Wohnfläche
4.464 $/m²
Preis pro m²
2
Schlafzimmer
1
Bäder
2026
Baujahr
C
Energieklasse
  • Zu verkaufen
  • Penthouse
  • Neubau
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Garage
  • Möbliert
  • Kamin
  • Bewachte Anlage

Beschreibung

This 2-bedroom penthouse in Ohrid pairs 140 m² of space with plenty of daylight. Neighbours are mostly families and long-term residents. It comes furnished. A fireplace anchors the living room. A balcony opens off the living room. New build, completed in 2026. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

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Lage

Ohrid, Nordmazedonien

Die Karte stammt von Google Maps und wird erst geladen, wenn Sie auf den Knopf drücken. Sie zeigt die Gegend, nicht die genaue Adresse.

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Kosten und Finanzierung

Kaufnebenkosten (Schätzung)

Kaufpreis: 625.000 $Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer: 18.750 $Notar, Grundbuch und Rechtsberatung: 3.125 $ 646.875 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
Kaufpreis
625.000 $
Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer (3 %)
18.750 $
Notar, Grundbuch und Rechtsberatung (0,5 %)
3.125 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
646.875 $
Preis pro m²
4.464 $

Schätzung für Nordmazedonien nach üblichen Sätzen für eine Bestandsimmobilie. Die Sätze unterscheiden sich je nach Region, bei Neubau und für Nicht-Ansässige; die genaue Zahl nennt ein Anwalt oder Notar vor Ort.

Finanzierungsbeispiel

Darlehensbetrag
437.500 $
Monatliche Rate
2.954 $
Zinsen gesamt
448.709 $

Nur ein Beispiel. Zins und Beleihung legt die Bank fest, bei Nicht-Ansässigen oft niedriger.

Preisverlauf Demo-Inserat

Beispieldiagramm mit erfundenen Zahlen, damit Sie sehen, wie es funktioniert. Echte Inserate zeigen die Angebotspreise, die Door24 Tag für Tag erfasst.

Inseriert am 17.10.2026 für 625.000 $; der Angebotspreis ist seitdem unverändert.

Angebotspreise in Ohrid: Penthouse, Zu verkaufen

4.148 $/m²4.277 $/m²4.407 $/m²4.536 $/m²4.665 $/m² 19.04.2027: 4.524 $/m²19.10.2027: 4.615 $/m²19.10.2027 25.10.202519.10.2026

Durchschnittlicher Angebotspreis pro m² der Objekte auf Door24, täglich erfasst. Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Basis: 8 Objekte.

Gestrichelte Linie: wo der Durchschnitt am 19.10.2027 läge (4.615 $/m², +4,6 % im Jahr), wenn der Trend der letzten 359 Tage einfach weiterliefe. Das ist Rechnen mit vergangenen Angebotspreisen, keine Prognose und keine Beratung; Preise können sich auch gegenläufig entwickeln.

Wer in Nordmazedonien lebt

Landesweite Zahlen, um die Immobilie einzuordnen. Sie beschreiben Nordmazedonien als Ganzes, nicht diese Straße oder dieses Viertel.

Unter 15: 16,5 %16,5 %15 bis 64: 64,9 %64,9 %65 und älter: 18,5 %18,5 % Nordmazedonien
Altersstruktur
  • Unter 15 16,5 %
  • 15 bis 64 64,9 %
  • 65 und älter 18,5 %
  • Erwachsene mit Hochschulabschluss20 % höher als 67 % der Länder
  • Erwachsene mit mindestens Sekundarabschluss68,7 %
  • Einkommen pro Kopf (Kaufkraft, USD)28.029 $ höher als 60 % der Länder
  • Arbeitslosigkeit12,3 %
  • Leben in Städten62,9 %
  • Lebenserwartung76,6 Jahre höher als 61 % der Länder
  • Nutzen das Internet93,1 % höher als 81 % der Länder
  • Bevölkerung1.820.909

Quelle: World Bank Open Data (CC BY 4.0), jeweils neueste verfügbare Jahre (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/de/listing/1565 · 19. Oktober 2026

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