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Demo-Inserat
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Tumon, Guam

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Penthouse · Tumon

1.200.000 $
Preis
167 m²
Wohnfläche
7.186 $/m²
Preis pro m²
3
Schlafzimmer
2
Bäder
2004
Baujahr
A
Energieklasse
  • Zu verkaufen
  • Penthouse
  • Bestand
  • Pool
  • Meerblick
  • Garage

Beschreibung

This 3-bedroom penthouse in Tumon pairs 167 m² of space with plenty of daylight. Wide windows frame the view over the bay. The garage fits two cars. There is a swimming pool in the garden. Built in 2004, with an updated kitchen and bathroom. A home that suits a family or a couple.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

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Lage

Tumon, Guam

Die Karte stammt von Google Maps und wird erst geladen, wenn Sie auf den Knopf drücken. Sie zeigt die Gegend, nicht die genaue Adresse.

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Kosten und Finanzierung

Kaufnebenkosten (Schätzung)

Kaufpreis: 1.200.000 $Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer: 48.000 $Notar, Grundbuch und Rechtsberatung: 18.000 $ 1.266.000 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
Kaufpreis
1.200.000 $
Grunderwerbsteuer / Stempelsteuer (4 %)
48.000 $
Notar, Grundbuch und Rechtsberatung (1,5 %)
18.000 $
Gesamt inkl. Nebenkosten
1.266.000 $
Preis pro m²
7.186 $

Schätzung für Guam nach üblichen Sätzen für eine Bestandsimmobilie. Die Sätze unterscheiden sich je nach Region, bei Neubau und für Nicht-Ansässige; die genaue Zahl nennt ein Anwalt oder Notar vor Ort.

Finanzierungsbeispiel

Darlehensbetrag
840.000 $
Monatliche Rate
5.672 $
Zinsen gesamt
861.522 $

Nur ein Beispiel. Zins und Beleihung legt die Bank fest, bei Nicht-Ansässigen oft niedriger.

Preisverlauf Demo-Inserat

Beispieldiagramm mit erfundenen Zahlen, damit Sie sehen, wie es funktioniert. Echte Inserate zeigen die Angebotspreise, die Door24 Tag für Tag erfasst.

Inseriert am 17.10.2026 für 1.200.000 $; der Angebotspreis ist seitdem unverändert.

Angebotspreise in Tumon: Penthouse, Zu verkaufen

6.757 $/m²6.893 $/m²7.030 $/m²7.166 $/m²7.302 $/m² 19.04.2027: 7.196 $/m²19.10.2027: 7.249 $/m²19.10.2027 25.10.202519.10.2026

Durchschnittlicher Angebotspreis pro m² der Objekte auf Door24, täglich erfasst. Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Basis: 8 Objekte.

Gestrichelte Linie: wo der Durchschnitt am 19.10.2027 läge (7.249 $/m², +3,7 % im Jahr), wenn der Trend der letzten 359 Tage einfach weiterliefe. Das ist Rechnen mit vergangenen Angebotspreisen, keine Prognose und keine Beratung; Preise können sich auch gegenläufig entwickeln.

Wer in Guam lebt

Landesweite Zahlen, um die Immobilie einzuordnen. Sie beschreiben Guam als Ganzes, nicht diese Straße oder dieses Viertel.

Unter 15: 25,9 %25,9 %15 bis 64: 61 %61 %65 und älter: 13,1 %13,1 % Guam
Altersstruktur
  • Unter 15 25,9 %
  • 15 bis 64 61 %
  • 65 und älter 13,1 %
  • Arbeitslosigkeit5,6 %
  • Leben in Städten94,2 %
  • Lebenserwartung77,4 Jahre höher als 64 % der Länder
  • Nutzen das Internet80,5 % höher als 51 % der Länder
  • Bevölkerung168.999

Quelle: World Bank Open Data (CC BY 4.0), jeweils neueste verfügbare Jahre (2017–2025).

Door24 · https://door24homes.com/de/listing/1320 · 19. Oktober 2026

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