Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Luang Prabang, לאוס

0

וילה · Luang Prabang

‏585,000 ‏$
מחיר
265 m²
שטח מגורים
‏2,208 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,785 m²
מגרש
2021
שנת בנייה
C
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • בריכה
  • מרפסת גג
  • מיזוג אוויר

תיאור

265 m² over a calm 4-bedroom layout: this villa sits in one of Luang Prabang's quieter streets. Neighbours are mostly families and long-term residents. A large terrace is set up for meals outside. Air conditioning in every room. A private pool sits next to the terrace. Built in 2021 and in good condition. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Luang Prabang, לאוס

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏585,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏11,700 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏2,925 ‏$ ‏599,625 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏585,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (2 %)
‏11,700 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (0.5 %)
‏2,925 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏599,625 ‏$
מחיר למ"ר
‏2,208 ‏$

הערכה עבור לאוס לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏409,500 ‏$
החזר חודשי
‏2,765 ‏$
סה"כ ריבית
‏419,992 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏585,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בLuang Prabang: וילה, למכירה

‏2,002 ‏$/m²‏2,085 ‏$/m²‏2,168 ‏$/m²‏2,250 ‏$/m²‏2,333 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏2,246 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏2,301 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏2,301 ‏$/m², ‎+6.5 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בלאוס

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את לאוס כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 29.8 %29.8 %15 עד 64: 65.4 %65.4 %65 ומעלה: 4.8 %4.8 % לאוס
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 29.8 %
  • 15 עד 64 65.4 %
  • 65 ומעלה 4.8 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי6.3 % גבוה מ-23% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית20.6 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏10,383 ‏$ גבוה מ-33% מהמדינות
  • אבטלה1.2 %
  • גרים בערים40.3 %
  • תוחלת חיים69.2 שנים גבוה מ-28% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט65.6 % גבוה מ-35% מהמדינות
  • אוכלוסייה7,873,046

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/479 · 19 באוקטובר 2026

משוב