Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Nukuʻalofa, טונגה

0

וילה · Nukuʻalofa

‏1,100,000 ‏$
מחיר
268 m²
שטח מגורים
‏4,104 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,401 m²
מגרש
2025
שנת בנייה
D
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • גינה
  • מרפסת גג
  • חימום
  • מחסן
  • מתחם מגודר / אבטחה
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

Light-filled villa in Nukuʻalofa: 4 bedrooms, 268 m², and a layout that works. Neighbours are mostly families and long-term residents. A private garden wraps around the house. The home is in a gated community with security. Central heating throughout. New build, completed in 2025. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Nukuʻalofa, טונגה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,100,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏44,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏16,500 ‏$ ‏1,160,500 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,100,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏44,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏16,500 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,160,500 ‏$
מחיר למ"ר
‏4,104 ‏$

הערכה עבור טונגה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏770,000 ‏$
החזר חודשי
‏5,199 ‏$
סה"כ ריבית
‏789,729 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,100,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בNukuʻalofa: וילה, למכירה

‏3,503 ‏$/m²‏3,874 ‏$/m²‏4,246 ‏$/m²‏4,617 ‏$/m²‏4,988 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏4,544 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏4,844 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 7 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏4,844 ‏$/m², ‎+17.2 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בטונגה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את טונגה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 34.9 %34.9 %15 עד 64: 58.2 %58.2 %65 ומעלה: 6.9 %6.9 % טונגה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 34.9 %
  • 15 עד 64 58.2 %
  • 65 ומעלה 6.9 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי11.4 % גבוה מ-45% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית41.6 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏8,675 ‏$ גבוה מ-29% מהמדינות
  • אבטלה2 %
  • גרים בערים21.2 %
  • תוחלת חיים73.1 שנים גבוה מ-45% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט67.4 % גבוה מ-37% מהמדינות
  • אוכלוסייה103,742

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/443 · 19 באוקטובר 2026

משוב