Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Rio de Janeiro, ברזיל

0

וילה · Rio de Janeiro

‏430,000 ‏$
מחיר
274 m²
שטח מגורים
‏1,569 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,335 m²
מגרש
2014
שנת בנייה
A
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • גינה
  • חניה
  • מיזוג אוויר
  • מרוהט
  • מחסן
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

Light-filled villa in Rio de Janeiro: 4 bedrooms, 274 m², and a layout that works. Neighbours are mostly families and long-term residents. A private garden wraps around the house. Air conditioning in every room. Parking is included. Built in 2014 and in good condition. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Rio de Janeiro, ברזיל

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏430,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏12,900 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏4,300 ‏$ ‏447,200 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏430,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (3 %)
‏12,900 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏4,300 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏447,200 ‏$
מחיר למ"ר
‏1,569 ‏$

הערכה עבור ברזיל לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏301,000 ‏$
החזר חודשי
‏2,032 ‏$
סה"כ ריבית
‏308,712 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏430,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בRio de Janeiro: וילה, למכירה

‏1,445 ‏$/m²‏1,500 ‏$/m²‏1,555 ‏$/m²‏1,609 ‏$/m²‏1,664 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏1,608 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏1,643 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏1,643 ‏$/m², ‎+6.7 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בברזיל

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את ברזיל כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 19.4 %19.4 %15 עד 64: 69.1 %69.1 %65 ומעלה: 11.5 %11.5 % ברזיל
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 19.4 %
  • 15 עד 64 69.1 %
  • 65 ומעלה 11.5 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי17.2 % גבוה מ-58% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית61.7 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏23,433 ‏$ גבוה מ-56% מהמדינות
  • אבטלה6 %
  • גרים בערים88.2 %
  • תוחלת חיים76 שנים גבוה מ-56% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט84.5 % גבוה מ-61% מהמדינות
  • אוכלוסייה212,812,405

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/275 · 19 באוקטובר 2026

משוב