וילה · Tivat

‏845,000 ‏€

מחיר

271 m²

שטח מגורים

‏3,118 ‏€/m²

מחיר למ"ר

חדרי שינה

חדרי רחצה

896 m²

מגרש

2014

שנת בנייה

דירוג אנרגטי

למכירה

וילה

יד שנייה

בריכה

גינה

מיזוג אוויר

חימום

אח

תיאור

This 4-bedroom villa in Tivat pairs 271 m² of space with plenty of daylight. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. Underfloor heating keeps the floors warm. The wood-burning fireplace is a winter favourite. All rooms are air-conditioned. A private pool sits next to the terrace. Built in 2014 and in good condition. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Tivat, מונטנגרו

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

סה"כ כולל עלויות

מחיר רכישה: ‏845,000 ‏€
מס רכישה / מס בולים (3 %): ‏25,350 ‏€
נוטריון, רישום ועו"ד (0.5 %): ‏4,225 ‏€
סה"כ כולל עלויות: ‏874,575 ‏€

מחיר למ"ר: ‏3,118 ‏€

הערכה עבור מונטנגרו לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏845,000 ‏€; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בTivat: וילה, למכירה

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏3,553 ‏€/m², ‎+11.2 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר במונטנגרו

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את מונטנגרו כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מבנה גילאים

מתחת ל-15 17.9 %
15 עד 64 63.8 %
65 ומעלה 18.3 %

מבוגרים עם תואר אקדמי19.6 % גבוה מ-66% מהמדינות
מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית81.9 %
הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏35,423 ‏$ גבוה מ-66% מהמדינות
אבטלה13.6 %
גרים בערים65.6 %
תוחלת חיים77.9 שנים גבוה מ-67% מהמדינות
משתמשים באינטרנט88.9 % גבוה מ-69% מהמדינות
אוכלוסייה623,129

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2020–2025).