Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Simpson Bay, סנט מארטן

0

פנטהאוז · Simpson Bay

‏1,150,000 ‏$
מחיר
197 m²
שטח מגורים
‏5,838 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2026
שנת בנייה
D
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • פנטהאוז
  • בנייה חדשה
  • מרפסת
  • חניה
  • מעלית
  • מתחם מגודר / אבטחה
  • חדר כושר

תיאור

This 4-bedroom penthouse in Simpson Bay pairs 197 m² of space with plenty of daylight. A short drive brings you to the main road and the airport. The building has a lift. The home is in a gated community with security. A balcony opens off the living room. New build, completed in 2026. Viewings by appointment.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Simpson Bay, סנט מארטן

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,150,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏46,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏17,250 ‏$ ‏1,213,250 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,150,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏46,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏17,250 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,213,250 ‏$
מחיר למ"ר
‏5,838 ‏$

הערכה עבור סנט מארטן לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏805,000 ‏$
החזר חודשי
‏5,435 ‏$
סה"כ ריבית
‏825,625 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,150,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בSimpson Bay: פנטהאוז, למכירה

‏5,288 ‏$/m²‏5,600 ‏$/m²‏5,912 ‏$/m²‏6,224 ‏$/m²‏6,536 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏6,166 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏6,415 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏6,415 ‏$/m², ‎+9.8 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בסנט מארטן

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את סנט מארטן כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 14.8 %14.8 %15 עד 64: 70.7 %70.7 %65 ומעלה: 14.5 %14.5 % סנט מארטן
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 14.8 %
  • 15 עד 64 70.7 %
  • 65 ומעלה 14.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏56,491 ‏$ גבוה מ-79% מהמדינות
  • גרים בערים100 %
  • תוחלת חיים76.5 שנים גבוה מ-59% מהמדינות
  • אוכלוסייה43,923

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/1201 · 19 באוקטובר 2026

משוב