Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Durrës, אלבניה

0

פנטהאוז · Durrës

‏1,100,000 ‏$
מחיר
202 m²
שטח מגורים
‏5,446 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1978
שנת בנייה
F
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • פנטהאוז
  • יד שנייה
  • מרפסת גג
  • מרפסת
  • מעלית
  • חימום
  • מרוהט
  • מחסן
  • מתחם מגודר / אבטחה

תיאור

This 4-bedroom penthouse in Durrës pairs 202 m² of space with plenty of daylight. Local markets and restaurants are around the corner. Each bedroom has access to a balcony. Access is through a gated entrance. Underfloor heating keeps the floors warm. A 1978 building with character, carefully maintained. A home that suits a family or a couple.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Durrës, אלבניה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,100,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏11,000 ‏$ ‏1,111,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,100,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏11,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,111,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏5,446 ‏$

הערכה עבור אלבניה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏770,000 ‏$
החזר חודשי
‏5,199 ‏$
סה"כ ריבית
‏789,729 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,100,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בDurrës: פנטהאוז, למכירה

‏5,151 ‏$/m²‏5,229 ‏$/m²‏5,306 ‏$/m²‏5,384 ‏$/m²‏5,461 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏5,369 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏5,431 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏5,431 ‏$/m², ‎+0.3 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר באלבניה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את אלבניה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 16.6 %16.6 %15 עד 64: 65.8 %65.8 %65 ומעלה: 17.6 %17.6 % אלבניה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 16.6 %
  • 15 עד 64 65.8 %
  • 65 ומעלה 17.6 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי17.5 % גבוה מ-59% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית54 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏28,221 ‏$ גבוה מ-61% מהמדינות
  • אבטלה10.9 %
  • גרים בערים58.9 %
  • תוחלת חיים79.8 שנים גבוה מ-76% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט85.9 % גבוה מ-63% מהמדינות
  • אוכלוסייה2,349,580

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/1068 · 19 באוקטובר 2026

משוב