Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Grand Baie, מאוריציוס

0

פנטהאוז · Grand Baie

‏485,000 ‏$
מחיר
193 m²
שטח מגורים
‏2,513 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2026
שנת בנייה
C
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • פנטהאוז
  • בנייה חדשה
  • נוף לים
  • גינה
  • חניה
  • מוסך
  • מעלית
  • חימום
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

This 4-bedroom penthouse in Grand Baie pairs 193 m² of space with plenty of daylight. You can hear the sea from the bedroom on calm nights. Central heating throughout. Parking is included. A private garden wraps around the house. New build, completed in 2026. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Grand Baie, מאוריציוס

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏485,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏24,250 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏4,850 ‏$ ‏514,100 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏485,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (5 %)
‏24,250 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏4,850 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏514,100 ‏$
מחיר למ"ר
‏2,513 ‏$

הערכה עבור מאוריציוס לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏339,500 ‏$
החזר חודשי
‏2,292 ‏$
סה"כ ריבית
‏348,198 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏485,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בGrand Baie: פנטהאוז, למכירה

‏2,276 ‏$/m²‏2,418 ‏$/m²‏2,561 ‏$/m²‏2,704 ‏$/m²‏2,846 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏2,671 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏2,791 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 5 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏2,791 ‏$/m², ‎+10.1 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר במאוריציוס

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את מאוריציוס כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 14.5 %14.5 %15 עד 64: 71.3 %71.3 %65 ומעלה: 14.1 %14.1 % מאוריציוס
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 14.5 %
  • 15 עד 64 71.3 %
  • 65 ומעלה 14.1 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי11.7 % גבוה מ-47% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית51.1 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏33,667 ‏$ גבוה מ-64% מהמדינות
  • אבטלה5.6 %
  • גרים בערים39 %
  • תוחלת חיים73.8 שנים גבוה מ-48% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט73.3 % גבוה מ-44% מהמדינות
  • אוכלוסייה1,243,741

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2022–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/1019 · 19 באוקטובר 2026

משוב