Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Abu Dhabi, Dubai, איחוד האמירויות הערביות

0

וילה · Abu Dhabi

‏1,400,000 ‏$
מחיר
405 m²
שטח מגורים
‏3,457 ‏$/m²
מחיר למ"ר
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2,382 m²
מגרש
2024
שנת בנייה
D
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • נוף לים
  • גינה
  • מרפסת גג
  • מוסך
  • חימום
  • אח
  • מחסן
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

A bright 6-bedroom villa in Abu Dhabi, with 405 m² of living space. From the main rooms you see the water and the coastline. A private garden wraps around the house. A garage gives room for a car and storage. Step-free access throughout. There is a swimming pool in the garden. New build, completed in 2024. Easy to rent out when you are away.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Abu Dhabi, Dubai, איחוד האמירויות הערביות

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,400,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏56,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏7,000 ‏$עמלת סוכן הקונה: ‏28,000 ‏$ ‏1,491,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,400,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏56,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (0.5 %)
‏7,000 ‏$
עמלת סוכן הקונה (2 %)
‏28,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,491,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏3,457 ‏$

הערכה עבור איחוד האמירויות הערביות לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏980,000 ‏$
החזר חודשי
‏6,617 ‏$
סה"כ ריבית
‏1,005,109 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,400,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בAbu Dhabi: וילה, למכירה

‏3,243 ‏$/m²‏3,302 ‏$/m²‏3,361 ‏$/m²‏3,420 ‏$/m²‏3,479 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏3,384 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏3,417 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 9 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏3,417 ‏$/m², ‎-1.1 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר באיחוד האמירויות הערביות

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את איחוד האמירויות הערביות כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 16 %16 %15 עד 64: 82.2 %82.2 %65 ומעלה: 1.8 %1.8 % איחוד האמירויות הערביות
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 16 %
  • 15 עד 64 82.2 %
  • 65 ומעלה 1.8 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי52.7 % גבוה מ-100% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית76.9 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏79,344 ‏$ גבוה מ-92% מהמדינות
  • אבטלה2.2 %
  • גרים בערים86 %
  • תוחלת חיים83.1 שנים גבוה מ-91% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט100 % גבוה מ-99% מהמדינות
  • אוכלוסייה11,513,149

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/657 · 19 באוקטובר 2026

משוב