Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Odesa, אוקראינה

0

וילה · Odesa

‏1,100,000 ‏$
מחיר
263 m²
שטח מגורים
‏4,183 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,999 m²
מגרש
2026
שנת בנייה
C
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • גינה
  • מיזוג אוויר
  • מחסן

תיאור

Well-kept villa in Odesa with 4 bedrooms and 263 m² inside. Neighbours are mostly families and long-term residents. A private garden wraps around the house. Air conditioning in every room. There is plenty of built-in storage. A private pool sits next to the terrace. New build, completed in 2026. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Odesa, אוקראינה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,100,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏22,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏11,000 ‏$ ‏1,133,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,100,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (2 %)
‏22,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏11,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,133,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏4,183 ‏$

הערכה עבור אוקראינה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏770,000 ‏$
החזר חודשי
‏5,199 ‏$
סה"כ ריבית
‏789,729 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,100,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בOdesa: וילה, למכירה

‏3,973 ‏$/m²‏4,035 ‏$/m²‏4,096 ‏$/m²‏4,157 ‏$/m²‏4,219 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏4,039 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏3,997 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏3,997 ‏$/m², ‎-1.5 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר באוקראינה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את אוקראינה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 13.7 %13.7 %15 עד 64: 67.3 %67.3 %65 ומעלה: 19 %19 % אוקראינה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 13.7 %
  • 15 עד 64 67.3 %
  • 65 ומעלה 19 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי34.7 % גבוה מ-90% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית72.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏18,905 ‏$ גבוה מ-48% מהמדינות
  • אבטלה9.8 %
  • גרים בערים69.6 %
  • תוחלת חיים74.7 שנים גבוה מ-51% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט82.5 % גבוה מ-56% מהמדינות
  • אוכלוסייה38,980,376

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2019–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/539 · 19 באוקטובר 2026

משוב