Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Neum, בוסניה והרצגובינה

0

וילה · Neum

‏1,050,000 ‏$
מחיר
286 m²
שטח מגורים
‏3,671 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,521 m²
מגרש
1987
שנת בנייה
E
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • גינה
  • חניה
  • אח

תיאור

Light-filled villa in Neum: 4 bedrooms, 286 m², and a layout that works. Neighbours are mostly families and long-term residents. A fireplace anchors the living room. Parking is included. A private garden wraps around the house. Built in 1987, with an updated kitchen and bathroom. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Neum, בוסניה והרצגובינה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,050,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏10,500 ‏$ ‏1,060,500 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,050,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏10,500 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,060,500 ‏$
מחיר למ"ר
‏3,671 ‏$

הערכה עבור בוסניה והרצגובינה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏735,000 ‏$
החזר חודשי
‏4,963 ‏$
סה"כ ריבית
‏753,832 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,050,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בNeum: וילה, למכירה

‏3,269 ‏$/m²‏3,504 ‏$/m²‏3,740 ‏$/m²‏3,975 ‏$/m²‏4,210 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏3,922 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏4,119 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏4,119 ‏$/m², ‎+11.2 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בבוסניה והרצגובינה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את בוסניה והרצגובינה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 12.8 %12.8 %15 עד 64: 64.3 %64.3 %65 ומעלה: 22.9 %22.9 % בוסניה והרצגובינה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 12.8 %
  • 15 עד 64 64.3 %
  • 65 ומעלה 22.9 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי11.3 % גבוה מ-44% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית72 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏25,814 ‏$ גבוה מ-58% מהמדינות
  • אבטלה11 %
  • גרים בערים52.7 %
  • תוחלת חיים78 שנים גבוה מ-69% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט86.1 % גבוה מ-63% מהמדינות
  • אוכלוסייה3,140,095

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2023–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/527 · 19 באוקטובר 2026

משוב