Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Dili, טימור-לסטה

0

וילה · Dili

‏595,000 ‏$
מחיר
264 m²
שטח מגורים
‏2,254 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,460 m²
מגרש
2025
שנת בנייה
C
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • גינה
  • מרפסת גג
  • מוסך
  • חימום
  • אח
  • מחסן
  • מתחם מגודר / אבטחה

תיאור

Well-kept villa in Dili with 4 bedrooms and 264 m² inside. Neighbours are mostly families and long-term residents. The home is in a gated community with security. Central heating throughout. A private garden wraps around the house. A private pool sits next to the terrace. New build, completed in 2025. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Dili, טימור-לסטה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏595,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏23,800 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏8,925 ‏$ ‏627,725 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏595,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏23,800 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏8,925 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏627,725 ‏$
מחיר למ"ר
‏2,254 ‏$

הערכה עבור טימור-לסטה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏416,500 ‏$
החזר חודשי
‏2,812 ‏$
סה"כ ריבית
‏427,171 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏595,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בDili: וילה, למכירה

‏2,121 ‏$/m²‏2,155 ‏$/m²‏2,190 ‏$/m²‏2,224 ‏$/m²‏2,258 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏2,160 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏2,134 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏2,134 ‏$/m², ‎-2.7 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בטימור-לסטה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את טימור-לסטה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 33.1 %33.1 %15 עד 64: 61.7 %61.7 %65 ומעלה: 5.2 %5.2 % טימור-לסטה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 33.1 %
  • 15 עד 64 61.7 %
  • 65 ומעלה 5.2 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי20.4 % גבוה מ-68% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית63.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏4,810 ‏$ גבוה מ-16% מהמדינות
  • אבטלה1.6 %
  • גרים בערים28.8 %
  • תוחלת חיים67.9 שנים גבוה מ-24% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט35 % גבוה מ-17% מהמדינות
  • אוכלוסייה1,418,517

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2021–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/497 · 19 באוקטובר 2026

משוב