Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Simpson Bay, סנט מארטן

0

וילה · Simpson Bay

‏955,000 ‏$
מחיר
296 m²
שטח מגורים
‏3,226 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,351 m²
מגרש
1977
שנת בנייה
D
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • גינה
  • מרוהט
  • אח

תיאור

296 m² over a calm 4-bedroom layout: this villa sits in one of Simpson Bay's quieter streets. The street is quiet in the evening but close to buses and shops. Furniture is included. The wood-burning fireplace is a winter favourite. The garden is planted and easy to keep. A 1977 building with character, carefully maintained. A rare find in this area.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Simpson Bay, סנט מארטן

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏955,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏38,200 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏14,325 ‏$ ‏1,007,525 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏955,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏38,200 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏14,325 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,007,525 ‏$
מחיר למ"ר
‏3,226 ‏$

הערכה עבור סנט מארטן לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏668,500 ‏$
החזר חודשי
‏4,514 ‏$
סה"כ ריבית
‏685,628 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏955,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בSimpson Bay: וילה, למכירה

‏3,042 ‏$/m²‏3,091 ‏$/m²‏3,140 ‏$/m²‏3,189 ‏$/m²‏3,238 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏3,191 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏3,219 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏3,219 ‏$/m², ‎+1.5 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בסנט מארטן

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את סנט מארטן כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 14.8 %14.8 %15 עד 64: 70.7 %70.7 %65 ומעלה: 14.5 %14.5 % סנט מארטן
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 14.8 %
  • 15 עד 64 70.7 %
  • 65 ומעלה 14.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏56,491 ‏$ גבוה מ-79% מהמדינות
  • גרים בערים100 %
  • תוחלת חיים76.5 שנים גבוה מ-59% מהמדינות
  • אוכלוסייה43,923

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/374 · 19 באוקטובר 2026

משוב