Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Roseau, דומיניקה

0

וילה · Roseau

‏1,400,000 ‏$
מחיר
306 m²
שטח מגורים
‏4,575 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1,122 m²
מגרש
2011
שנת בנייה
A
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • בריכה
  • מוסך
  • אח
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

306 m² over a calm 4-bedroom layout: this villa sits in one of Roseau's quieter streets. Neighbours are mostly families and long-term residents. A garage gives room for a car and storage. Step-free access throughout. A fireplace anchors the living room. A private pool sits next to the terrace. Built in 2011 and in good condition. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Roseau, דומיניקה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,400,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏56,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏21,000 ‏$ ‏1,477,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,400,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏56,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏21,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,477,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏4,575 ‏$

הערכה עבור דומיניקה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏980,000 ‏$
החזר חודשי
‏6,617 ‏$
סה"כ ריבית
‏1,005,109 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,400,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בRoseau: וילה, למכירה

‏4,171 ‏$/m²‏4,314 ‏$/m²‏4,457 ‏$/m²‏4,600 ‏$/m²‏4,743 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏4,586 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏4,688 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 7 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏4,688 ‏$/m², ‎+4.1 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בדומיניקה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את דומיניקה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 17.6 %17.6 %15 עד 64: 69.2 %69.2 %65 ומעלה: 13.2 %13.2 % דומיניקה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 17.6 %
  • 15 עד 64 69.2 %
  • 65 ומעלה 13.2 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי6.8 % גבוה מ-26% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית52.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏22,713 ‏$ גבוה מ-55% מהמדינות
  • גרים בערים74 %
  • תוחלת חיים71.3 שנים גבוה מ-34% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט82 % גבוה מ-53% מהמדינות
  • אוכלוסייה65,871

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2021–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/353 · 19 באוקטובר 2026

משוב