Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Melbourne, אוסטרליה

0

וילה · Melbourne

‏1,200,000 ‏$
מחיר
317 m²
שטח מגורים
‏3,785 ‏$/m²
מחיר למ"ר
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2,042 m²
מגרש
2005
שנת בנייה
C
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • וילה
  • יד שנייה
  • גינה
  • מחסן
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

Well-kept villa in Melbourne with 4 bedrooms and 317 m² inside. Neighbours are mostly families and long-term residents. Step-free access throughout. A private garden wraps around the house. There is plenty of built-in storage. Built in 2005, with an updated kitchen and bathroom. Good for living all year or as a second home.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Melbourne, אוסטרליה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏1,200,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏54,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏6,000 ‏$ ‏1,260,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏1,200,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4.5 %)
‏54,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (0.5 %)
‏6,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏1,260,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏3,785 ‏$

הערכה עבור אוסטרליה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏840,000 ‏$
החזר חודשי
‏5,672 ‏$
סה"כ ריבית
‏861,522 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏1,200,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בMelbourne: וילה, למכירה

‏3,560 ‏$/m²‏3,648 ‏$/m²‏3,735 ‏$/m²‏3,822 ‏$/m²‏3,910 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏3,798 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏3,876 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 8 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏3,876 ‏$/m², ‎+1.8 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר באוסטרליה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את אוסטרליה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 17.7 %17.7 %15 עד 64: 64.2 %64.2 %65 ומעלה: 18.1 %18.1 % אוסטרליה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 17.7 %
  • 15 עד 64 64.2 %
  • 65 ומעלה 18.1 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי36.8 % גבוה מ-95% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית79.9 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏71,934 ‏$ גבוה מ-88% מהמדינות
  • אבטלה4.1 %
  • גרים בערים87.7 %
  • תוחלת חיים83.1 שנים גבוה מ-91% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט96.1 % גבוה מ-91% מהמדינות
  • אוכלוסייה27,614,411

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2024–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/287 · 19 באוקטובר 2026

משוב