Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

San Juan del Sur, ניקרגואה

0

פנטהאוז · San Juan del Sur

‏590,000 ‏$
מחיר
142 m²
שטח מגורים
‏4,155 ‏$/m²
מחיר למ"ר
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1982
שנת בנייה
C
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • פנטהאוז
  • יד שנייה
  • נוף לים
  • גינה
  • מרפסת
  • חניה
  • מוסך
  • חימום
  • מחסן
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

This 2-bedroom penthouse in San Juan del Sur pairs 142 m² of space with plenty of daylight. The beach is a short walk downhill. A balcony opens off the living room. A private garden wraps around the house. A garage gives room for a car and storage. A 1982 building with character, carefully maintained. Viewings by appointment.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

San Juan del Sur, ניקרגואה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏590,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏23,600 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏8,850 ‏$ ‏622,450 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏590,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (4 %)
‏23,600 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1.5 %)
‏8,850 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏622,450 ‏$
מחיר למ"ר
‏4,155 ‏$

הערכה עבור ניקרגואה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏413,000 ‏$
החזר חודשי
‏2,789 ‏$
סה"כ ריבית
‏423,582 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏590,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בSan Juan del Sur: פנטהאוז, למכירה

‏3,924 ‏$/m²‏4,000 ‏$/m²‏4,076 ‏$/m²‏4,151 ‏$/m²‏4,227 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏4,148 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏4,198 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 25 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 7 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏4,198 ‏$/m², ‎+2.4 % בשנה) אילו המגמה של 359 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בניקרגואה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את ניקרגואה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 28.3 %28.3 %15 עד 64: 66 %66 %65 ומעלה: 5.7 %5.7 % ניקרגואה
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 28.3 %
  • 15 עד 64 66 %
  • 65 ומעלה 5.7 %
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית26.7 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏9,284 ‏$ גבוה מ-30% מהמדינות
  • אבטלה5 %
  • גרים בערים59.4 %
  • תוחלת חיים75.1 שנים גבוה מ-53% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט61.4 % גבוה מ-32% מהמדינות
  • אוכלוסייה7,007,502

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2014–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/1789 · 19 באוקטובר 2026

משוב