Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Muscat, עומאן

0

פנטהאוז · Muscat

‏600,000 ‏$
מחיר
122 m²
שטח מגורים
‏4,918 ‏$/m²
מחיר למ"ר
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1964
שנת בנייה
D
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • פנטהאוז
  • יד שנייה
  • נוף לים
  • מרפסת
  • חימום
  • מרוהט
  • אח
  • מחסן

תיאור

This 2-bedroom penthouse in Muscat pairs 122 m² of space with plenty of daylight. Wide windows frame the view over the bay. Furniture is included. The wood-burning fireplace is a winter favourite. A storage room keeps bikes and luggage out of the way. A 1964 building with character, carefully maintained. A home that suits a family or a couple.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Muscat, עומאן

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏600,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏18,000 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏3,000 ‏$ ‏621,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏600,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (3 %)
‏18,000 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (0.5 %)
‏3,000 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏621,000 ‏$
מחיר למ"ר
‏4,918 ‏$

הערכה עבור עומאן לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏420,000 ‏$
החזר חודשי
‏2,836 ‏$
סה"כ ריבית
‏430,761 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏600,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בMuscat: פנטהאוז, למכירה

‏4,635 ‏$/m²‏4,713 ‏$/m²‏4,792 ‏$/m²‏4,871 ‏$/m²‏4,949 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏4,861 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏4,875 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 5 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏4,875 ‏$/m², ‎+2 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בעומאן

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את עומאן כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 24.3 %24.3 %15 עד 64: 73 %73 %65 ומעלה: 2.7 %2.7 % עומאן
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 24.3 %
  • 15 עד 64 73 %
  • 65 ומעלה 2.7 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי19.1 % גבוה מ-65% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית63.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏42,295 ‏$ גבוה מ-70% מהמדינות
  • אבטלה3.3 %
  • גרים בערים79.5 %
  • תוחלת חיים80.2 שנים גבוה מ-77% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט95.3 % גבוה מ-87% מהמדינות
  • אוכלוסייה5,494,691

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2022–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/1278 · 19 באוקטובר 2026

משוב