Door24
למתווכים ליועצים למכור / להשכיר
HE
נכס לדוגמה
1/4

Cebu, הפיליפינים

0

פנטהאוז · Cebu

‏580,000 ‏$
מחיר
153 m²
שטח מגורים
‏3,791 ‏$/m²
מחיר למ"ר
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2024
שנת בנייה
A
דירוג אנרגטי
  • למכירה
  • פנטהאוז
  • בנייה חדשה
  • בריכה
  • נוף לים
  • מרפסת גג
  • חניה
  • מוסך
  • מיזוג אוויר
  • מתחם מגודר / אבטחה
  • נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

This 3-bedroom penthouse in Cebu pairs 153 m² of space with plenty of daylight. The living room looks straight out to the sea. Access is through a gated entrance. The layout is fully step-free. There is an allocated parking space. The pool is heated and fenced. New build, completed in 2024. Ready to move into.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Cebu, הפיליפינים

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

מחיר רכישה: ‏580,000 ‏$מס רכישה / מס בולים: ‏17,400 ‏$נוטריון, רישום ועו"ד: ‏5,800 ‏$ ‏603,200 ‏$
סה"כ כולל עלויות
מחיר רכישה
‏580,000 ‏$
מס רכישה / מס בולים (3 %)
‏17,400 ‏$
נוטריון, רישום ועו"ד (1 %)
‏5,800 ‏$
סה"כ כולל עלויות
‏603,200 ‏$
מחיר למ"ר
‏3,791 ‏$

הערכה עבור הפיליפינים לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

דוגמת מימון

סכום ההלוואה
‏406,000 ‏$
החזר חודשי
‏2,741 ‏$
סה"כ ריבית
‏416,402 ‏$

דוגמה בלבד. הבנק קובע ריבית וסכום, לעיתים פחות לתושבי חוץ.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏580,000 ‏$; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בCebu: פנטהאוז, למכירה

‏3,485 ‏$/m²‏3,614 ‏$/m²‏3,743 ‏$/m²‏3,871 ‏$/m²‏4,000 ‏$/m² 19 באפר׳ 2027: ‏3,873 ‏$/m²19 באוק׳ 2027: ‏3,950 ‏$/m²19 באוק׳ 2027 19 באוק׳ 202519 באוק׳ 2026

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 6 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-19 באוק׳ 2027 (‏3,950 ‏$/m², ‎+6.6 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בהפיליפינים

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את הפיליפינים כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מתחת ל-15: 27.1 %27.1 %15 עד 64: 67.1 %67.1 %65 ומעלה: 5.7 %5.7 % הפיליפינים
מבנה גילאים
  • מתחת ל-15 27.1 %
  • 15 עד 64 67.1 %
  • 65 ומעלה 5.7 %
  • מבוגרים עם תואר אקדמי18.1 % גבוה מ-61% מהמדינות
  • מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית34.5 %
  • הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏12,577 ‏$ גבוה מ-37% מהמדינות
  • אבטלה2.2 %
  • גרים בערים55.8 %
  • תוחלת חיים69.9 שנים גבוה מ-30% מהמדינות
  • משתמשים באינטרנט67.3 % גבוה מ-36% מהמדינות
  • אוכלוסייה116,786,962

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2022–2025).

Door24 · https://door24homes.com/he/listing/1054 · 19 באוקטובר 2026

משוב