וילה · Munich

‏780,000 ‏€

מחיר

266 m²

שטח מגורים

‏2,932 ‏€/m²

מחיר למ"ר

חדרי שינה

חדרי רחצה

916 m²

מגרש

2024

שנת בנייה

דירוג אנרגטי

למכירה

וילה

בנייה חדשה

מרוהט

אח

מחסן

נגיש לכיסא גלגלים

תיאור

Light-filled villa in Munich: 4 bedrooms, 266 m², and a layout that works. Cafés, shops and a bakery are a few minutes away on foot. Furniture is included. The wood-burning fireplace is a winter favourite. The layout is fully step-free. New build, completed in 2024. Ready to move into.

This is a labelled example, not a home for sale. It shows how listings appear on Door24.

המתווך עדיין לא כתב תיאור בשפה הזו.

מיקום

Munich, גרמניה

המפה מגיעה מ-Google Maps ונטענת רק כשלוחצים על הכפתור. היא מציגה את האזור, לא את הכתובת המדויקת.

פתיחה ב-Google Maps ←

עלויות ומימון

עלויות רכישה (הערכה)

סה"כ כולל עלויות

מחיר רכישה: ‏780,000 ‏€
מס רכישה / מס בולים (5.5 %): ‏42,900 ‏€
נוטריון, רישום ועו"ד (2 %): ‏15,600 ‏€
עמלת סוכן הקונה (3.57 %): ‏27,846 ‏€
סה"כ כולל עלויות: ‏866,346 ‏€

מחיר למ"ר: ‏2,932 ‏€

הערכה עבור גרמניה לפי שיעורים מקובלים לדירה יד שנייה. השיעורים משתנים לפי אזור, לבנייה חדשה ולתושבי חוץ; עו"ד או נוטריון מקומי נותן את המספר המדויק.

היסטוריית מחיר נכס לדוגמה

גרף לדוגמה עם מספרים להמחשה, כדי שתראו איך זה עובד. מודעות אמיתיות מציגות את המחירים המבוקשים ש-Door24 רושם יום אחר יום.

פורסם ב-17 באוק׳ 2026 במחיר ‏780,000 ‏€; המחיר המבוקש לא השתנה מאז.

מחירים מבוקשים בMunich: וילה, למכירה

מחיר מבוקש ממוצע למ"ר של נכסים ב-Door24, נרשם מדי יום. מחירים מבוקשים, לא מחירי מכירה. על בסיס 7 נכסים.

קו מקווקו: היכן היה הממוצע ב-18 באוק׳ 2027 (‏3,152 ‏€/m², ‎+4.8 % בשנה) אילו המגמה של 365 הימים האחרונים פשוט נמשכה. זהו חישוב על מחירים מבוקשים בעבר, לא תחזית ולא ייעוץ; המחירים עשויים לנוע גם בכיוון ההפוך.

מי גר בגרמניה

נתונים ארציים, כדי למקם את הנכס בהקשר. הם מתארים את גרמניה כולה, לא את הרחוב או השכונה הזו.

מבנה גילאים

מתחת ל-15 13.9 %
15 עד 64 62.4 %
65 ומעלה 23.7 %

מבוגרים עם תואר אקדמי30.5 % גבוה מ-84% מהמדינות
מבוגרים עם לפחות השכלה תיכונית81.9 %
הכנסה לנפש (כוח קנייה, USD)‏75,407 ‏$ גבוה מ-90% מהמדינות
אבטלה3.7 %
גרים בערים82.1 %
תוחלת חיים80.8 שנים גבוה מ-79% מהמדינות
משתמשים באינטרנט93.5 % גבוה מ-81% מהמדינות
אוכלוסייה83,491,249

מקור: World Bank Open Data (CC BY 4.0), השנים הזמינות האחרונות (2023–2025).